股市動盪影響樓市氣氛，動搖買家入市信心，金管局昨日公布七月住宅按揭統計調查，新批出的按揭貸款額按月減少8.8%，至272億港元；新申請貸款個案更按月減少13.5%，至10,139宗，而七月香港貸款年率化更萎縮7.1%。

本港七月住宅新批按揭貸款及新申請貸款個案均減少。（資料圖片）

股災不利樓市氣氛

新批出的按揭貸款額的跌幅，主要來自涉及一手市場交易所批出的貸款，按月減少24.6%，至64.96億元。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，一手市場持續吸納購買力，八月有多個新盤緊密推出，買家注意力依然集中一手市場，不過股市急挫，難免影響市場氣氛，二手表現則持續疲弱，她坦言，八月份整體按揭貸款額數字最少有一成下調空間。

美國加息預期升溫，金管局數字顯示，定息按揭計劃使用比例出現十六個月以來「零的突破」，七月使用比例微升至1.3%。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，定按比例重現是有個別銀行增推定按計劃，加上市場早前預期美國或在九月加息，計劃引起市場關注。王美鳳估計，目前僅有個別銀行提供定按計劃，相信短期內定按比例未必大幅增加。