股市震盪，令早已膠着的二手市場被冰封，即使過往流轉量最高的細價指標屋苑天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，本月暫亦僅錄約23及20宗買賣，前者全月交投料創歷來新低。

天水圍嘉湖山莊本月交投淡靜。

中原謝明亮稱，嘉湖山莊本月暫錄約23宗買賣，股市近期急挫，令交投更淡靜，料全月交投量創歷來新低。該行黎浚宇稱，沙田第一城本月只暫錄約20宗買賣，股市大跌料令二手交投更膠着，屋苑43座低層B室僅以403萬元售出。

豪宅交投轉淡。美聯方富義稱，八月份山頂、南區買賣淡靜，本月截至二十四日只錄約7宗買賣，較上月同期31宗跌約77%，期內僅錄1宗洋房成交，但成交金額按月升約23%至17.617億元。

公屋良景實呎破萬

買家轉買為租，帶動租務表現不俗。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月錄約50宗租賃成交，平均實用呎租41.5元。美聯稱，長沙灣泓景臺6座高層F室以月租約2.75萬元租出，實用呎租約37.4元，新租客原打算置業，但因股市不穩，故轉買為租。

樓價高令交投減。土地註冊處資料，屯門公屋良景邨2座高層8室，連地價售155萬元，原業主一二年約7.7萬元購入。據了解，單位實用面積153方呎計，實用呎價10,131元，屯門公屋呎價首破萬元。

利嘉閣稱，將軍澳居屋安寧花園6座中層C室，自由市場售465萬元，實用呎價約10,789元創屋苑新高。消息稱，何文田居屋冠熹苑低層9室，居二價售350萬元，實用呎價8,216元，創同類新高，約五年升值逾1.1倍。