本港股災拖累樓市，產業署昨日推出拍賣10項港島區豪宅物業，歷時約3.5小時僅售出四伙，包括春暉道愉富大廈3伙及1伙薄扶林碧瑤灣單位。是次為同類拍賣有紀錄以來反應最差的一次，而賣出單位搶高最多只逾18%，明顯較過往遜色。另市場有業主低價沽貨，有大埔中心業主計劃在股市「撈底」，售樓換股，減價約6%，以399.86萬元沽出兩房戶，低市價達9%。

林子彬稱，昨日拍賣會有約10組準買家「甩底」未有到場。

該署昨委託美聯測量師行負責拍賣，該公司董事林子彬稱，是次拍賣成績為該行過去以來同類最差，只賣出四項物業，過往單次拍賣至少售出七伙，估計與近日股市波動有關。

他指出，昨有一半原先表示有興趣參與競投的準買家未有出席，即逾10組準買家未有到場，而是次售出單位成交價介乎3,240萬至3,610萬元，共涉資約1.381億元。

碧瑤「獨腳戲」僅搶高8.7%

現場所見，第1及第2項推出拍賣的碧瑤灣43座25樓連2個車位及摩星嶺道翠海別墅A座3樓連車位，分別開價3,160萬及2,910萬元，惟兩者分別在十分鐘內僅獲兩口承價便被收回，最終三伙愉富大廈都獲承接，其中搶高幅度最大的為A座14樓2室連車位，開價3,050萬元，獲四組買家承價共24口，以3,610萬元拍出，搶高18.4%。而最後拍賣的碧瑤灣41座19樓連兩個車位，開價2,980萬元，由一位買家演出「獨腳戲」，個人承全部九口價，以3,240萬元投得，但只搶高8.7%。

二手買賣市場繼續動盪。中原黃達雄稱，股市大跌，影響買家入市信心，業主擴大議幅，大埔中心8座低層F室，實用面積371方呎，開價425萬元，業主擬趁股市下跌，打算售樓換股，大手入貨，連減兩口價至399.86萬元沽貨，低市價約9%，實用呎價10,778元。

碧海藍天錄棄股換樓

內地客亦賣樓救股。美聯馬立成稱，持有將軍澳至少三個物業的內地業主，減價20萬元，以640萬元沽出峻瀅7座低層E室收租單位，實用呎價9,222元，低市價約3%，持貨約三年帳面賺158.5萬元。中原柯勇稱，同區東港城1座中層D室，減13萬售725萬元。

但亦有資金轉購「磚頭」保值。該行歐陽振邦稱，長沙灣碧海藍天5座低層F室兩房戶，新買家見環球經濟轉差，股市波動，有感磚頭才有穩定回報，決定棄股換樓，以675萬元購入上址自用，實用呎價約1.37萬元。