今期Young Home主角，是滿有朝氣和魄力的Heyson，現修讀酒店管理學系，對上車睇法屬於踏實型，待畢業搵到穩定工作後，就開始儲首期計劃。現居於大埔私樓的他，當然想留守固有的生活圈，若Heyson想住近市中心，可揀鄰近大型商場、巴士總站的海寶花園，僅得4座物業，旺中帶靜，實用面積約400方呎的兩房戶，交吉盤420萬元已可以考慮。

大埔海寶花園近市中心，同時又能享較寧靜的環境。

Heyson希望能留在大埔區置業。

屋苑鄰近大元街市，內有多間食肆。

李福林體育館設施齊全。

擁有健康膚色的Heyson，充滿年輕人的朝氣，現為大學酒店管理學系一年級生。他指，「唔使返學的日子，會喺餐廳做吓兼職，每個月都可以儲到3,000蚊。」不過Heyson屬「穩陣型」，未有買股票投資；問到他將來的置業大計，坦言想畢業後有固定職業，先作詳細分配儲錢比例。

勿以為Heyson求學期只識做「大花筒」，他表明會以上車置業來做目標。「現時住大埔的私人屋苑，若將來能力許可，不希望改變舊有生活環境及社交圈子，更不想降低生活質素，如果負擔到首期，都想住返私樓。」

近市中心 配套齊備

Heyson後生細仔，當然想揀無論交通、衣食住行都配套齊全的居所。大埔市中心地帶，住近指標屋苑大埔中心當然最方便，如果揀環境稍為寧靜、居住密度低的海寶花園，樓價就相對便宜。

海寶花園只由4座物業組成，僅得480伙，相比大埔中心的大規模屋苑，密度較低。

加上屋苑較鄰近大埔舊墟，附近舊樓較多，高樓大廈分布不算密集，景觀亦相對開揚，「樓望樓」的壓迫感較細。

屋苑不乏實用面積約400方呎的入門兩房戶，大廳曲尺廳設計，有少許角位，幸好擺位不需太花工夫，最大優點是全屋不設窗台，令實用率大增，普遍有八成。

盤源缺 交投較少

利嘉閣高級客戶經理石家輝表示，海寶花園一直是大埔市中心地帶較冷門的選擇，因為二手盤源稀少，平均每兩至三個月才錄一宗成交，最新錄得成交已是今年六月份。

兩房交吉貼市放售

而適合Heyson選擇的入門版兩房戶，現時全屋苑只得兩個買賣放盤，均為交吉單位，分別為低層及中層戶，均為實用面積400方呎的間隔，最平叫價420萬元，算貼市價。