觀塘大業街11號華凱工業大廈，早前向城規會申請全幢改裝為13層高酒店，提供96間客房，規劃署認為，酒店用途並不符合該地盤規劃意向，計劃提供的車位及上落貨空間亦不足夠，若通過申請會造成不良先例，故不予支持。