東涌是未來政府重點發展的地區，潛力優厚，近期更成為上車客搶盤對象。講到兩房戶的入門盤，首選備有大型會所的映灣園，現時530萬元起做業主。「畀多少少」可揀較近港鐵站的海堤灣畔，570萬元有交易。想住得清靜不妨考慮中密度住宅水藍．天岸，680萬元起錶，實行過海濱生活。

東涌發展日趨成熟，深受上車人士歡迎。（資料圖片）

由屋苑步行數分鐘可到東薈城。

水藍．天岸居住密度較低，甚有度假Feel。

映灣園本月買賣轉靜，暫得3宗成交。

海堤灣畔購物夠方便

要數最當旺的東涌私人屋苑，首推海堤灣畔，近期兩房戶三度破頂，呎價紀錄推高至1.15萬元。

兩房盤源僅數個

海堤灣畔雖然不及坐落港鐵站旁的東堤灣畔方便，但勝在樓齡只有十三年，相對較新，深得上車客歡心。

屋苑由4座大廈組成，有天橋直通東薈城及港鐵站，生活便利。

美聯李錦榮表示，海堤灣畔連環創新高後，業主心態轉心雄，現時兩房放盤不足5個，交吉盤入門為5座低層戶，叫價570萬元。

水藍．天岸勝在密度低

屬藍天海岸第4期的水藍．天岸，提供6座15層高的中座大廈，居住密度較低，加上臨近海濱而建，所以甚有度假Feel。

海景戶680萬最筍

住戶更可享用藍天海岸的會所設施，加上有天橋直出港鐵站及東薈城，交通亦見方便。

水藍．天岸向來盤源稀少，現時僅得兩個兩房戶於市場放售。

映灣園有會所具規模

至於Budget有限的上車客，不妨放眼同區的大型私人屋苑映灣園。

該屋苑樓齡四至十三年，雖然位置吊腳，離港鐵東涌站較遠，往來需要駁程車。

月內暫錄3成交

不過，映灣園分五期發展，規模龐大，加上自設大型住客會所，設施多籮籮，住戶就算足不出戶，都可以玩餐飽。

映灣園算是區內兩房盤源最多的私人屋苑，美聯李錦榮續稱，屋苑現時不足10個放盤，加上同區新盤即將登場搶客，本月市況轉靜，僅得3宗成交。

現時入門盤為1期3座高層山景戶，實用面積494方呎，叫價530萬元。