市場關注銀行估價對按揭影響，有地產界人士指出，銀行估價高於物業成交價，原因是按揭成數低，即使銀行估價高，風險亦很小，又可多做生意，所以估價比創新高樓價還要高。惟市場人士指，銀行有嚴格監控，新按揭申請須以估價及成交價低者為準。

估高價不會多做生意

永隆銀行助理總經理兼零售銀行業務主管鍾少權解釋，銀行政策規定，審批新按揭申請貸款額，是根據估價或成交價，以低者為準，即使銀行調高估價高於二手成交價，亦不能以此為基準借出更多貸款，銀行接受測量師行估價，同時受內部價值監控限制。他指，銀行不會因想多做生意而調整物業估值，亦不會因估值上升而通知現有客戶。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，新按揭申請以成交價為準，銀行不會因估價高而多做生意，而指銀行因低成數限制而提高估價，此方法多做生意的說法並不合理。