「住洋樓、養番狗」相信是不少人夢寐以求的願望，坐落於北區傳統豪宅地段的歌賦嶺，規模之大屬區內數一數二，提供逾250座洋房，而且與香港高爾夫球會及雙魚河鄉村會所為鄰，遠離煩囂，現時入場費約1,750萬元。

歌賦嶺

歌賦嶺

歌賦嶺會所大堂設有落地玻璃窗，外望泳池景。

佔地逾八萬方呎的會所設有華麗的宴會廳。

會所有健身室，消閒設備應有盡有。

歌賦嶺遠離市中心，居住環境具度假Feel。

歌賦嶺小檔案

歌賦嶺基本置業成本

歌賦嶺近年洋房成交

歌賦嶺位置圖

歌賦嶺樓齡僅兩年，位處上水粉錦公路一帶，佔地約90萬方呎，提供逾250座洋房，為新界北區近年最大型的洋房項目。

四周綠化地帶充足，鄰近香港高爾夫球會及雙魚河鄉村會所，生活寫意。另外，屋苑設有面積逾8萬方呎的住客會所，提供大型戶外泳池，另有華麗設計的宴會廳及健身室等。

兩層設計 實用性高

屋苑以戶型多元化作賣點，每幢洋房皆附設私人花園及獨立天台，提供足夠活動空間。當中以實用面積1,315及1,798方呎的三房戶單位供應最多，佔整體供應逾80%。

該類洋房全屬兩層設計，大廳樓底高，再配合外接私家花園，空間感一流。上一層則是三個睡房所在，勝在實用性夠高。

若然對大屋情有獨鍾，更可考慮最矜貴的「主席莊園」，屬四房戶單位，全屋苑僅得6伙供應，實用面積2,700餘方呎。

該類洋房樓高三層，是屋苑內唯一獨立屋洋房戶型，設有私家電梯，方便住客上落。

雖然其餘洋房以孖屋設計，私隱度比一般排屋高，但景觀及設計遠遜於「主席莊園」。

園林廣闊會所完善

歌賦嶺遠離上水市中心，交通配套不算便利，但居住環境度假Feel十足，坐擁8公頃的綠化園林景致，盡享大自然之美。會所設計完善，大堂設有25方呎高的大型落地玻璃窗，外望46米長園林泳池景，寫意悠閒。

熱愛運動的住戶，放假或下班後還可享用園林游泳池、按摩池及健身室，減壓之餘更可出身汗，Keep Fit修身無難度。另會所亦提供桑拿室及蒸氣室，消閒設備應有盡有。

放盤少1750萬入場

中原分區聯席董事龍智烽指，歌賦嶺環境優美，向來不乏捧場客。不過，洋房以用家主導，現時二手盤源少，以實用面積1,315方呎洋房為例，約有5個放盤，叫價介乎1,750萬元至2,200萬元，貼近同區洋房樓價，是區內較易入場之選。

近數月二手交投疏落，本月近半月成交僅1宗，為冬青徑單號屋，實用面積1,315方呎，成交價1,600萬元，實用呎價約1.22萬元，原業主於3年前以1,585萬元購入，帳面獲利約15萬元。