二手市再錄癲價成交，新界夾屋售價破「七球」。沙田夾屋晴碧花園三房戶剛售735萬元，料創新界夾屋新高；未破「魔咒」的深井浪翠園海景兩房戶，以實用呎價逾1.12萬元轉手，料屬九七年高位後新指標。

深井浪翠園以實用呎價逾萬元轉手。（資料圖片）

消息稱，晴碧花園1座中層C室，實用面積約611方呎，售價約735萬元，實用呎價約12,029元。利嘉閣姚頌溏稱，浪翠園10座低層C室，實用面積約460方呎，售價518萬元，實用呎價11,261元，約五年升值逾95%。

價升量再跌，中原稱，天水圍嘉湖山莊本月暫錄12宗買賣，較上月上半月少3宗；鰂魚涌康怡花園只錄2宗，較七月上半月跌逾66.6%；而東涌映灣園本月暫錄6宗成交。美聯稱，荔枝角美孚新邨同期錄約9宗，與上月同期相若；鰂魚涌太古城則錄約7宗成交。

樓價指數3連升斷纜

反映近期樓價走勢的中原城市領先指數連升三周後回落，按周跌1.22%至144.29點，該行七個指數齊跌，僅新界西樓價指數按周升0.01%。另利嘉閣指50屋苑今、明兩日錄1,510組預約睇樓，按周少5%，連跌兩周。

個別業主減價。中原稱，青衣盈翠半島11座高層C室，減50萬售700萬元；將軍澳清水灣半島8座高層E室，業主急沽，以598萬元售出，扣除10%額外印花稅，三年內賺59.2萬元。世紀21奇豐稱，大圍名城5座南翼高層C室售1,238萬元，約五年只升值約6%。