人民幣貶值，市場擔憂整體經濟轉差拖累樓市，內地客亦急急沽樓「班資回朝」，持兩伙大角咀柏豐28收租單位的內地業主，周初開始放盤，火速以670萬元沽出其中一伙。另外，連銀主亦看淡後市沽貨，荔枝角美孚新邨銀主盤連環減價，其中凹海銀主盤亦劈價90萬元求售。

受人民幣貶值影響，市場憂慮經濟轉差拖累樓市，有內地客急沽樓套現。

內地人點睇港樓？

香港置業張仲賢稱，上述內地業主持有柏豐28兩伙，近日看淡樓市料難再升，急沽樓套現「班資回朝」，周初先以680萬元放售高層A室，實用面積457方呎，附示範單位裝修，終獲本港投資者以670萬元購入，實用呎價14,661元，約五年升值73%。

部分業主減價沽貨。該行余柏稱，美孚新邨約10%業主減價，減幅約1至2%，即使銀主亦主動減價，如3期百老滙街90號高層C室，銀主盤原先叫價1,650萬元放售，近日減至1,560萬元；同屋苑7期萬事達廣場3號中層銀主盤，近日減50萬元，以680萬元售出，實用呎價1.03萬元。

粉嶺大陸客問盤驟減

而過往受內地客追捧的粉嶺二手市，六福行黎樹森稱，本來受買家印花稅影響，內地買家的查詢已減少，但早前內地的「雙非」父母帶子女上學後，順道查詢來港置業所需手續，該行平均每日接獲1至2宗相關查詢。

他稱，人民幣貶值後，內地客查詢明顯減少，現在更跌至零查詢。相反近日本地投資者入市見增加，把人民幣定期的資金轉為首期買樓收租。

個別地區樓價續升，元朗地王效應下，美聯稱，天水圍嘉湖山莊再錄逾千萬元成交，景湖居13座頂層複式戶，減價40萬元後，即獲長線投資者1,010萬元購入，實用呎價約6,908元。

縉庭山呎售萬五破頂

荃灣縉庭山1座低層一房戶售423萬元，實用呎價約1.5萬元，料創標準戶新高。中原稱，屯門卓爾居2座高層C室售700萬元，實用呎價10,309元，創同類三房戶新高；長沙灣昇悅居3座高層A室售778萬元，創兩房新高。

另外，入伙盤令租盤續增，租市亦有隱憂。消息稱，長沙灣丰滙將入伙，屋苑現時約有15個租盤，其中3座高層戶，實用面積391方呎，月租叫價約1.6萬元，實用呎租約40.9元。