港鐵（00066）截至今年六月底止中期純利81.89億元，上升3.5%，稅後股東應佔基本業務利潤增長55.5%，達68.27億元，勝過市場預期，中期息每股0.25元。港鐵指，今年下半年料無可供預售港鐵物業發展項目入帳，故下半年物業發展利潤主要靠售貨尾單位，未來約六個月港鐵計劃推「日出康城」兩至三個項目招標，料提供4,300個住宅單位。

港鐵中期業績勝市場預期。圖為行政總裁梁國權。

續優化投資物業組合

為了減低物業發展利潤波動的影響，財務總監羅卓堅表示，將續優化旗下投資物業組合，增加租金收益，其中將投入合共154.3億元於四大新項目，包括大圍商場、「日出康城」新商場、青衣城優化工程及德福廣場改建工程。

羅卓堅表示，四大新項目將為港鐵帶來12.062萬平方米總新投資物業總樓面，較現時零售物業組合應佔樓面大增約40%。

上半年度港鐵錄得23.11億元物業發展稅後利潤，升21.08億元，經常性業務利潤則增加7.9%至45.16億元。期內港鐵出現現金淨流出，他指主要是新鐵路資本開支和大圍商場投資的75億元，料下半年淨負債或輕微提高。