元朗再有地皮癲價批出，繼西鐵元朗站上周創出新界西北新高地價後，牛潭尾新潭路低密度住宅地昨以5.48億元批出，不單大幅高於估值上限逾34%，每方呎樓面地價12,119元，更為新界西北史上最高，市場料落成實用呎價將達約2.5萬元。

地政總署公布，中央投標委員會授權該署將上述牛潭尾地皮批予出價最高投標者，成交價5.48億元，買家為新福運貿易有限公司。地皮上周收到4份標書，終由上述財團高價奪得，較估值上限高逾34%。據悉，項目擬發展10至13座洋房，總投資額約10億元。

是次每方呎樓面地價達約12,119元，打破屯門樂翠街去年八月錄得的11,599元的舊紀錄，成為新界西北呎價最高地皮。市場料落成實用呎價將達約2.5萬元。

雍雅軒賣836萬破頂

至於新界西樓價追落後，中原城市大型屋苑領先指數於七月升1.7%，以新界西指數升4.2%最多，而首七個月新界西指數累升12.2%，亦跑贏整體約10.8%升幅。

新界屋苑高價不絕，祥益林偉光稱，屯門麗寶大廈高層D室售286萬元，實用呎價12,017元，售價及呎價均創歷史新高。中原程尚傑表示，葵涌雍雅軒1座高層G室以836萬元一口價成交，創屋苑新高。另該行雷澤麟稱，長沙灣喜雅2座高層A室以兩房破頂價746萬元易手。