經濟放緩及市況波動，但並未影響本港超級豪宅的承接力，金融界人士袁天凡或有關人士持有的山頂白加道22號住宅項目，市場指獲買家以逾15億元洽購，若以現有實用面積計，實用呎價超過15萬元「天價」，創本港住宅呎價歷史新高，若以沙田第一城兩房戶約400萬元計，足夠買375個單位。

山頂白加道二十二號現時為一幢三層高的住宅。

市場指出，白加道22號為一幢3層高住宅，現時實用面積約9,890方呎，該項目佔地約12,579方呎，另有部分數千方呎伸延地段，若以地積比率0.5倍計，可建樓面約6,290方呎，每方呎樓面地價更高約23.9萬元。

據了解，上址樓齡約66年，前身為比利時領事官邸，袁天凡及其妻恒生「一姐」李慧敏於二○○○年以1.635億元購入，於○二年將項目轉至一間名為ALATINI GROUP LIMITED的海外公司，若以是次洽購價計，較購入價大幅升值近8.2倍。而恒生副董事長兼行政總裁李慧敏上月底以逾3.75億元購入山頂區傲璇一單位。本報昨未成功聯絡業主查詢有關消息。

深水灣道洋房3.5億沽

近月逾億元豪宅成交增，羅姓針織商人持有的南區深水灣道39號雙號屋以3.52億元售出，實用呎價90,512元。土地註冊處資料，上址買家為CHEN SZE LOK。

土地註冊處資料，大潭紅山半島7座一個B室以3,557.21萬元易手，買家為余金鳳（I KAM FONG）。消息人士證實，上述買家為容祖兒母親。另外，鮮聞成交的大潭Bluewater一個B室獲買家以約7,400萬元購入。