西鐵元朗站項目高價批出，區內一、二手樓市群起封盤、反價，單是二手樓有約20%業主封盤，區內樓齡較高的新元朗中心，有中層放盤昨叫價更狂加100萬元，加幅逾10%；市場預期，區內較新的二手樓，實用呎價升至1.6萬至1.7萬元，才吸引二手業主解封，較現做價至少高逾20%。

利嘉閣莫家進稱，元朗站項目批出後數小時內，該行即時更新逾30個二手放盤，佔逾10%業主反價，平均加幅約3至5%，以細單位為例，其中YOHO MIDTOWN第5座中層D室，叫價由680萬元，反價至730萬元，加幅約7.4%；另新元朗中心5座中層A室，由於屬缺貨大單位，叫價亦即加100萬元，至1,050萬元，加幅逾10%。

尚悅18伙即時封盤

代理指出，元朗個別樓齡較新的大型屋苑，實用呎價有望升到約1.6萬至1.7萬元創新指標水平，較現時做價約1.2萬至1.3萬元可升約20%。美聯林振華稱，元朗二手市昨掀封盤潮，預計約20%業主封盤。

一手方面，據一手銷售資訊網資料，恒地等旗下區內新盤尚悅剛發出新銷售安排，即日起停售18伙。恒地營業（一）部總經理林達民稱，會密切留意元朗地對市場反應，之後再作決定。