豪宅半新盤升值潛力跑輸大市，何文田半山壹號有高層三房戶以2,170萬元售出，實用呎價約1.72萬元，五年多升值8.4%，另港島南貝沙灣6期6座中層戶售2,420萬元，五年僅升約8%。

半山壹號高層三房戶剛以2170萬元售出。

中原麥少基稱，剛售出的半山壹號半山徑28號高層戶，實用面積1,259方呎，屬三房包括套房間隔，另設工人套房，以2,170萬元成交，實用呎價1.72萬元，買家看好屋苑做價低水，遂斥資入市；上址為原業主於一○年五月以2,002.1萬元購入，持貨五年多帳面獲利167.9萬元或約8.4%。

部分近年在二手市場買入的半新盤豪宅，樓價升幅亦未見理想。該行梁志昌表示，貝沙灣6期6座中層C室，以2,420萬元易手，實用呎價約2.16萬元，原業主於一○年以2,238萬元購入，持貨五年帳面獲利182萬元或約8.1%。

尚匯料帳蝕逾100萬

事實上，近期市場仍不乏半新盤蝕讓情況，消息稱，由一王姓女歌手持有的灣仔尚匯高層A室，傳以約1,950萬元售出，料帳面蝕逾100萬元。

美聯殷勒麟表示，紅磡海逸豪園15A座中層E室，實用面積約868方呎，放盤約兩個月，獲睇好該區前景兼鍾情屋苑鄰近未來港鐵黃埔站的買家以約1,323萬元購入，實用呎價約1.52萬元。該行莫穩兒稱，薄扶林碧瑤灣本月暫錄約3宗成交，其中24座高層B室，實用面積約906方呎，以約1,500萬元易手，實用呎價約1.66萬元。另外，鰂魚涌柏架山道雙號一個單位以1,495萬元登記售出。