二手豪宅做價趨於個別發展，中半山近月接連有豪宅呎價破頂，該區指標帝景園實用呎價首破4萬元，屋苑1座高層戶獲買家以7,388萬元購入，實用呎價約4.12萬元。另一方面，天后栢景臺剛有1座單位以3,130萬元售出，低市價約10%。

中半山帝景園高層單位，錄呎價破頂成交個案。（資料圖片）

土地註冊處資料，帝景園1座高層B室以7,388萬元連車位售出。據了解，上址實用面積1,794方呎，實用呎價約41,182元，創項目新高，較年初舊紀錄3.9萬元高約5.6%，上址九七年至今升值76%。

栢景臺低市價10%沽

中原王漢聰稱，港島南貝沙灣本月暫錄約7宗成交，其中6期2座高層C室，實用面積1,119方呎，以約2,420萬元易手，實用呎價2.16萬元。

該行陳家鴻稱，市場錄得天后栢景臺1座高層B室成交，單位實用面積998方呎，坐享全海景，屬樓王級單位，原叫價3,200萬元，終以3,130萬元易手，實用呎價約31,363元，低市價10%；屋苑早前另一煙花海景樓王單位曾以3,700萬元易手。

另外，市場人士指出，灣仔尚匯高層A室以1,950萬元蝕讓售出，實用呎價約2.84萬元。

市場指出，九龍站一帶主要屋苑本月暫錄約10宗成交，近日擎天半島3座低層A室以約1,445萬元售出。利嘉閣鄭嘉榮稱，同區漾日居7座高層B室售1,737萬元，實用呎價1.84萬元。