樓價高昂的今天，如果想物色400萬元以下的盤源，又不想位置太隔涉，生活便利的大埔屋苑不失為上車之選。現時，主攻細單位的八號花園及太和中心不用400萬元已有貨揀。

坐落安慈路的八號花園，樓齡已屆三十一年，雖然未曾翻新，但勝在位處大埔的鬧市，日常生活夠方便。

該屋苑四座物業共527伙，主攻兩房戶，實用面積約四、五百方呎，另提供三百餘方呎的一房單位，實用率高約83%，尺碼都比毗鄰兩房單位不足300方呎的翠屏花園大，小家庭都不會太「逼狹」。

八號花園盤少價企硬

八號花園樓下有藥房、食肆以及二十四小時營業的超市，半夜落街購物都無問題。交通方面，雖然偏離港鐵大埔墟站，但行出安祥路搭巴士更便捷，出中環、尖沙咀及觀塘一程車直達。

中原高級區域營業經理方翰達表示，八號花園盤源少，交投亦疏落，本月暫錄兩宗買賣。惟股市波動未令業主大幅減價，議價空間僅維持約1%。

現時該屋苑兩房交吉放盤有約6個，入場盤為2座中層J室，實用面積431方呎，屬細兩房間隔，望內園，叫價390萬元。

太和中心叫價360萬起

至於同樣是上車盤的太和中心，行五分鐘即抵港鐵太和站。屋苑樓齡二十八年，提供384伙，單位間隔單一，清一色是實用面積294方呎的兩房戶，眼鏡房間隔，部分有關玄位，實用率約75%。

屋苑附近的美新里是新興「食街」，食肆選擇多，是街坊新蒲點。住戶也可前往港鐵太和站太和廣場，商場全面翻新後煥然一新，食肆商舖眾多，購物消閒一次過。

中原方翰達稱，太和中心是用家市場，雖然股市波動，但叫價未有因此調整，議價空間與股災前後相若，維持約1%。現時兩房交吉盤只有4個，最平為2座高層D室，實用面積294方呎，望樓景，叫價360萬元。屋苑本月暫錄一宗買賣，成交價370萬元。