若要數柴灣的大型屋苑，不得不提杏花邨。屋苑位處港鐵站上蓋，交通優勢無得輸，間隔亦實用，故不乏捧場客。其次為背靠西灣山，隨時可以行山睇古蹟學歷史，一舉兩得。小家庭如想擇居其中，較平選擇是山景戶，兩房單位入場費650萬元，即可享受小社區多姿多采的生活。

杏花邨規模龐大，提供逾6500伙。

杏花邨商場最啱一家大小吃喝玩樂。

屋苑對出的海濱長廊是住戶日常休憩好去處。

杏花邨位處港鐵站上蓋，交通優勢Sure Win。

自成一隅的杏花邨規模龐大，48座物業提供逾6,500伙，分為「上杏花」及「下杏花」，提供實用面積450餘至720餘方呎的兩、三房戶，整體實用率高逾八成。

屋苑自設商場及會所，猶如小社區，生活夠便利，加上行兩步可到港鐵杏花邨站，盡享交通優勢。一出港鐵便是商場，有餐廳、酒樓及超市，會所更提供多元化球類設施，包括網球場、籃球場及乒乓球場等，另有戶外游泳、健身室，並提供餐廳，最啱一家人放假鬆一鬆。

海濱長廊靜享優游

位於「下杏花」對出的海濱長廊，環境優美，是住戶日常休憩好地方。若想舒展身心，不妨暢遊屋苑背靠的西灣山，由杏花邨站出發，經柴灣配水庫，向西灣炮台遺址及晨運徑進發。

不說不知，西灣炮台是香港早期海防的一部分，屬二次大戰時期的軍事防線。現時炮台內的高射炮炮床仍然清晰可見，兵營牆身的射擊口及通風口仍維持原來面貌。行山之餘，小朋友可認識本港歷史變遷，增長知識，不失為Family Day好去處。

遇實客 議幅可達3%

杏花邨的兩房單位實用面積由約450至約540方呎，分為曲尺廳、直廳及鑽石廳三款，部分設露台。利嘉閣助理分區經理黃銳平表示，屋苑以用家為主，業主遇實客維持2至3%的議幅，股市波動僅屬短暫的心理影響。

黃氏續稱，現時杏花邨兩房交吉盤有約30個，入場單位為18座低層8室，實用面積474方呎，望山景，惟同時貼近東區走廊，較為嘈雜。業主至今未有調整叫價，以650萬元放售。

此外，該屋苑本月至今暫錄5宗買賣，平均實用呎價約1.4萬元。