股市反覆無損「港人買港樓」的熱情，昨日房屋協會開售的長沙灣喜薈，在惡劣天氣下仍獲逾千買家到場爭搶，結果全數350伙即日獲認購，料套現23億元。業界稱，買家中除了主流的用家外，亦吸引約三成收租客，入市博四厘租金回報。

長沙灣喜薈昨日開售，市民無懼風雨，在售樓處外大排長龍。

3成收租客 博賺4厘

該盤登記期間勁收逾6,600張入票，超額認購逾17.8倍，成為房協近年的「港人港樓」收票王。發展商為分流大量買家，昨日特別包下整間酒樓作售樓處，上午八時四十五分起分批讓買家登記報到，然後揀樓。雖然昨早天氣欠佳，不時下着大雨，買家一度要在馬路邊冒雨等候揀樓，狼狽萬分，但仍不減置業者入市的熱情，上午已有不少單位獲認購，當中已退役的本港壁球名將趙詠賢也有到場。

房協發言人昨晚表示，截至晚上八時十五分，已完成該盤全數350伙揀樓程序，合約簽署仍在確認中。惟至截稿前，該盤售出單位仍未上載至一手資訊銷售網。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，昨日喜薈揀樓氣氛不俗，透過該行客戶出席率約75%，九龍及新界客佔大多數，料用家佔七成，餘下三成為收租客，主要看中舊區新樓租務需求大，博收四厘租金回報。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑估計，股市反覆令本月樓市轉觀望，喜薈熱賣有助加快發展商推售，下月一手成交量有望重上逾千宗。

受喜薈搶客影響，昨日在售新盤銷情不算標青，消息指，新世界（00017）旺角SKYPARK，整日售3伙。黃大仙現崇山售出一個連平台特色戶，成交價逾7,270萬元。

打殘二手市 半數捧蛋

二手方面，則受喜薈及其他新盤搶客影響，市況繼續淡靜，20大屋苑中，多達一半在過去一周錄得零成交。港島區有部分傳統大型屋苑藍灣半島、杏花邨、城市花園等，更加連續兩周都「食白果」。另外，美聯李浩洋稱，牛頭角淘大花園同樣連續兩周未見成交，而本月亦僅錄四宗買賣，睇樓量則下挫約三成。

新界區方面，荃灣區屬重災區，愉景新城﹑麗城花園﹑萬景峯及綠楊新邨上周均成交捧蛋。美聯史偉森表示，盤源短缺加上新盤開售的影響，萬景峯自月初錄得一宗成交後，最近兩周皆未有成交，而昨日的睇樓量亦下跌兩成。另外，新屯門中心亦全周未錄成交。