二手樓市仍疲弱，市場焦點仍集中在一手新盤上，房協推出長沙灣新盤項目喜薈，兩房單位入場費由五百餘萬起，正是市場最渴求的單位類型，市場入票情況理想，有望成為房協過去三年來收票最多的住宅項目，亦相信在本周六會悉數售罄該項目的350伙單位。繼喜薈後房協另一項目喜洋，相信亦會緊接推出，只要定價合理料仍可被市場吸納，預期在下半年度仍會以一手為主導。

近年一手帶動二手交投，樓市升勢令港府多番打壓樓市，推出的辣招及收緊按揭，對不少人而言上車已遙不可及，除了自住剛性需求，市場資金充裕亦令香港樓價易升難跌。

近年海外物業亦成為港人新的投資目標，東南亞區亦推出不優惠措施吸引外地資金，其中馬來西亞「第二家園」投資移民計劃愈來愈火紅，為了吸引外國人到當地置業，「第二家園」計劃允許投資移民自由出入馬來西亞國境、免海外收入所得稅及無需放棄原有國籍，令馬來西亞成了熱門新興投資移民國。

上車價可買馬國豪宅

從投資角度，馬國的房地產價格正處於低水位，例如位於「巴比倫」商圈、雙子星附近的Pavilion Suites，一間700多呎豪宅入場費約港幣400萬元起，價錢是香港上車盤樓價，發展前景亦像十年前的台灣與上海。

另一方面，近年來馬國經濟穩定成長，房價也持續看漲，保守估計在五年內，馬來西亞的房價仍會看漲，現在投資馬國房地產是有利時機。其實，市場資金充裕下，優質海外物業項目出現，令投資者在物業市場多一項投資產品，分散投資有助降低風險。

資料：營業資訊