奧運站享盡地利優勢，除有鐵路接駁港九各區，出入亦鄰近旺角等市中心地帶，升值潛力優厚。區內的海桃灣入伙約七年，相比同區的私人屋苑樓齡已算年輕。現走訪的2座B室三房戶，勝在廳與房間設計勻稱，空間闊落。不過，以三房戶來說，浴室僅逾30方呎，空間狹窄，而長走廊布局亦「嘥位」。

優：睡房有闊窗賞景。

優：長廳接連露台，採光度高。

劣：長走廊稍欠實用。

優：單位外望避風塘景。

海桃灣入伙約七年，三座物業提供約522伙，相較同區的指標屋苑規模較細。屋苑貼鄰奧海城商場及港鐵站，享盡地利優勢，出入便捷。屋苑戶型相當多元化，間隔分兩房至四房，標準戶型近600方呎至逾1,300方呎，三房或以上的大宅供應充裕，適合同區換樓客選擇。

長廳寬敞 擺位靈活

是次參觀為2座B室，建築/實用面積1,097/806方呎，實用率稍低，僅約73%，幸好客飯廳與房間布局工整，比例合宜。客廳與飯廳採長廳設計，面積合共逾250方呎，擺位寬敞無難度。客廳外連工作平台及露台，面積約30方呎，夠空間栽種植物，營造休憩空間。此外，單位設有一個約25方呎的士多房，方便擺放雜物。

三房睡房間隔四正，主人房有長近10呎的大窗，空氣流通兼光猛，加上佔地約百方呎，空間感十足，擺放King Size雙人床都有足夠的活動地方。

不過，單位雖然廳大房大，惟浴室部分開則淺窄，無論主人浴室或客廁，面積僅約32方呎，空間不夠靈活。