領匯（00823）以逾66億元人民幣購入上海企業天地1號及2號，為該公司於內地第二項收購。領匯執行董事及行政總裁王國龍稱，新收購物業能增加公司現金流，有助提升未來派息，收購代價以手頭現金及港元借貸支付，將會繼續於內地一線城市及本港物色優質寫字樓及商場的收購機會。領匯昨收報45.45元，跌0.98%。

領匯王國龍（左二）表示，未來會繼續於中港物色優質寫字樓及商場的收購機會。

未來派息有望提升

王國龍稱，收購價較項目估值有極低溢價，有信心未來幾年可提升公司資產值及收入。領匯資產管理（中國）總監霍業生指出，截至今年六月底，該物業每月租金收益約2,460萬元人民幣。

王國龍補充，收購可即時增加公司現金流，有助提升未來派息，收購完成後，公司負債比率由11%升至18%，較房託負債比率上限45%仍有很大空間。公司未來會繼續於內地一線城市如北京、上海、深圳、廣州，及本港物色甲級寫字樓、超甲級寫字樓及商場收購機會。

王國龍透露，新收購項目是瑞安房地產（00272）主動放盤推出市場。他又重申，領匯不是發展商，而是做發展，投資長線收租物業，而收購內地物業亦非看淡本港業務。至於公司會不會改名，他指適當時候會公布。

花旗籲買 睇50.4元

花旗對領匯進軍內地寫字樓租務市場，持「中性」態度，因投資者或關注內地風險較高，區內寫字樓供應亦出現過剩，維持對領匯的「買入」評級，目標價50.4元。

評級機構標準普爾則維持領匯「A」長期企業信貸評級，展望穩定，因預期領匯未來十二至二十四個月都會維持謹慎的投資及併購策略。