受港股波動拖累，本月二手交投未能翻身，綜合市場資料，10大藍籌屋苑本月上半月只錄78宗買賣，較上月同期跌近50%，當中7個屋苑只錄個位數成交，鴨脷洲海怡半島交投更跌逾70%最多；另傳統屋苑再有新樓王，紅磡黃埔花園1個海景戶售價衝上1,600萬元，實用呎價逾1.67萬元，同創屋苑歷史新高。

十大藍籌屋苑上半月僅錄七十八宗成交，較上月同期大跌近半。(資料圖片)

傳統屋苑逾千萬元成交

綜合市場資料，全港十大藍籌屋苑本月上半月只錄約78宗成交，較六月上半月錄約149宗，急跌約47.7%，當中7個屋苑僅錄個位數成交，9個屋苑交投下挫，中原王昭康稱，受股市波動影響，加上南區有鐵路效應，業主叫價硬淨，海怡半島本月只錄約4宗買賣，較六月同期急跌逾71%。

黃埔花園首見千六萬

該行張光耀稱，鰂魚涌太古城本月僅錄5宗買賣，較上月同期少10宗，新近天山閣高層F室兩房戶以850萬元售出，實用呎價約1.59萬元。另外，沙田第一城及東涌映灣園首半個月交投量亦跌至少60%，後者只錄4宗成交。

交投急挫，但樓價未受影響，藍籌屋苑再有樓王誕生。該行王志林稱，黃埔花園本月只錄8宗買賣，但樓價未見下跌，屋苑7期2座中層C室，實用面積955方呎，方廳設「L」字形窗戶，開價1,700萬元，放盤三個月後，獲同區睇樓半年換樓人士以1,600萬元購入，實用呎價16,754元，破盡屋苑售價及呎價紀錄，原業主帳面賺1,000萬元離場。世紀21福興張向榮稱，同屋苑5期2座高層A室售740萬元，實用呎價約1.47萬元，創同類兩房戶新高。

本月成交轉靜，但逾千萬元成交卻反增。美聯稱，將軍澳維景灣畔6座中層D室三房戶售1,000萬元，實用呎價逾1.3萬元。中原稱，該屋苑13座中層一房戶售價達598萬元。另長沙灣碧海藍天兩日錄2宗買賣，屋苑2座低層兩房戶售688萬元，實用呎價約1.37萬元。

和富車位260萬新高

另消息稱，黃大仙東頭邨富東樓中層3室以自由市場價348萬元售出，實用呎價8,208元，創同類新高。利嘉閣稱，50指標屋苑上月加權平均實用呎價12,075元，上半年累升7.5%，上月錄696宗成交，按月增3%，上半年交投量按半年計跌約26%。另外，世紀21日昇稱，北角和富中心UG層單號車位，連租約售260萬元，創屋苑車位價新高。