本港高檔消費品銷貨額下跌，早前已有珠寶鐘錶零售商話唔會擴充，部分地區舖位亦會關閉。劉Sir知道，旺區有間個人護理店成功喺尖沙咀「珠寶店集中地」嘅海防道續租，呢間商戶喺一二年原本喺同一條街租開一間較大面積嘅舖，但被加租九成，於是「大舖搬細舖」，租咗依家續租嗰間，今次係以60萬元成功續租，比舊租更低約23%。另近排中環皇后大道中更加有珠寶店被國際時裝店踢走。

租金走勢向下，鐘錶珠寶店集中地海防道，有個人護理店成功續租，新租金較舊租低逾兩成。

近日核心區舖位租賃成交個案

有代理同劉Sir報料話，海防道單號地下6A號舖，面積約300方呎，獲城中知名個人護理店以60萬元續租，呎租約2,000元，較舊租金78萬元仲低咗約23%。

旺角舖短約漲租22%

劉Sir知道，嗰間個人護理店曾經喺一二年租用同一街道一個雙號舖位，不過，當時正值珠寶鐘錶業的黃金時期，嗰陣個舖位被業主加租九成至100萬元，於是惟有喺同一條街，租用面積細一半嘅舖位，亦即係今次續租嘅舖位。而喺近月，海防道亦只有一間內地金舖老鳳祥成功以高租金進駐。

而近排中環皇后大道中雙號地下，面積約1,600方呎，獲國際時裝店以85萬元承租，較舊租低21%，呎租531元，原租客為本地珠寶店。

另劉Sir八到，旺角花園街單號地下連閣樓，面積共約1,900方呎，以13.8萬元租出，較舊租金升15%，同區砵蘭街雙號入口連閣樓全層，面積約3,744方呎，獲短租租戶以16.8萬元承租，較舊有長租約高約22%。

荃灣三舖放售值逾億

成交方面，同區通菜街單號地下D號舖，面積約1,000方呎，以約2,690萬元售出，較原先叫價下調23%。

據了解，上址原業主為陳姓投資者，於一○年以1,950萬元購入該舖位，期間升值38%。

另外，通菜街單號地舖，面積約940方呎，獲買家以6,200萬元洽購。

第一太平戴維斯袁志光同劉Sir講，荃灣有3個舖位放售，包括大河道91至97號天保大廈地下F舖、鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1及B2舖，以及華成樓B座地下B5舖，建築面積約150至1,550方呎，市值分別達6,000萬、4,400萬及800萬元。