上周股市大上大落,影響所及,部分放盤業主心情也勁Chok。其中,北角健威花園亦有驚青業主在股災當日勁減30萬元求「甩貨」,惟股市反彈即維持原價放售。另外,藍籌屋苑荔枝角美孚新邨近日一個樓王戶因股市大跌而遭撻訂,但業主隨股市反彈因禍得福,幾日之間殺訂兼賣貴20萬元。

本港大型屋苑睇樓量普遍下跌。

二手樓市「勁Chok」個案

健威劈價業主反口

世紀21日昇黃文龍表示,北角健威花園一個C座高層兩房戶,實用面積446方呎,原先叫價一直企硬680萬元,但在上周股市暴瀉當日,業主突然急減30萬元至650萬元求沽貨,惟近日股市回升,業主即「縮沙」,叫價重返原價放售。

晉誠胡卓輝表示,深井海雲軒1座中層海景三房戶,實用面積686方呎,以往未曾放盤,上周股災首日疑因股票失利,急「撲水」走貨,近港股收市時主動以820萬元放售,第一口價已低市價40萬元,惟之後兩日股市反彈,業主疑「企穩陣腳」後就封盤停售。

消息指,美孚新邨撻訂單位為1期一個高層3房戶,原上周初以1,360萬元成交,惟適逢股災遭撻訂,幸好股市回升後吸引另一買家以1,380萬元接貨,原業主再次售出單位多賺20萬元。

股市大跌,陸續有驚青業主減價散貨。美聯王子超稱,上水新都廣場連錄業主減價個案,其中2座一個高層兩房戶,原叫640萬元,業主近日三度減價共35萬元至605萬元求售,低市價約15萬元。

另外,利嘉閣關俊而指,太古城寧安閣中層F室,單位原叫價950萬元,但業主被股災嚇驚,近日大減80萬至870萬元,減幅近一成,低市場價2%。

大型屋苑昨日睇樓量普遍下跌,惟有個別細價盤屋苑,成為上車客「執死雞」對象,帶動昨日睇樓量逆市上升。中原馮子峰表示,上車盤集中地的沙田第一城及沙田中心,過去一周睇樓量勁增五成。

天鑄複式億元成交

新盤方面,昨日重推20伙的恒隆地產(00101)西南九龍浪澄灣,據一手銷售網資料,整日售出16伙。

消息指,新世界(00017)元朗溱林昨以2,455.6萬元售出一幢洋房,呎價10,068元。其他新盤如將軍澳帝景灣、沙田玖瓏山及長沙灣曉盈亦錄成交。消息指,新地(00016)天鑄昨日售出7座一個複式戶,據價單資料,該單位訂價1.07億元,暫為項目推出以來最貴重成交。