股市大上大落，無損市場上車需求，昨一私人拍賣會拍賣天水圍天盛苑銀主盤，開價360萬元，終以421萬元拍出，搶高17%。

昨日拍賣會上，天盛苑銀主盤獲買家爭相出價。

忠誠拍賣昨推拍天盛苑M座低層4室銀主盤，實用面積約650方呎，開價360萬元，初段每口叫價五萬元，獲四組買家承價七口至385萬元後，改為每口叫價兩萬元，再獲一口承價，惟反應未見熱烈，拍賣師即改每口叫價至一萬元，其後由兩組買家承價多口，終以421萬元賣出，呎價6,477元。

該單位買家黃先生稱，自己居於深水埗兩房單位，是次換入三房單位，成交價合理，達到心目中的上限，對於近日股市波動，他認為自住用家不需理會股市變化。忠誠拍賣鄭世傑稱，在市場氣氛轉差下，部分項目下調開價，如鄰近元朗朗屏邨的法院令橫洲西頭圍單號無契住宅，開價下調逾10%。

海栢實呎萬五破頂

二手市場錄高價。消息稱，馬鞍山海栢花園4座高層H室，無睇樓下售620萬元，創兩房戶新高，實用呎價15,040元創屋苑新高。美聯稱，屯門瓏門1座高層H室售1,008.8萬元，實用呎價約1.4萬元，創同類新高。

世紀21溢榮稱，筲箕灣碧麗閣A座高層一房戶售418萬元，實用呎價1.34萬元，成交價創新高。名采策略稱，北角旭威閣高層B室售428萬元，高市價7%，實用呎價1.39萬元，創同類新高。中原稱，天水圍嘉湖山莊景湖居5座中層E室售398萬元，實用呎價8,924元，屬兩房戶新高指標。