內地傳媒引述消息指，A股股災波及內地樓市，深圳樓市打擊最大，萬科（02202）、中國海外（00688）及招商地產旗下部分樓盤，近日出現客戶「撻訂」情況。有分析認為，事件源於近期深圳房價增速過熱，故現時有所調整，惟長遠仍看好內地樓市。

內地樓市傳爆撻訂潮，但分析員認為長遠仍可看好樓市。（資料圖片）

萬科否認買家退買

內地報章引述知情人士透露，萬科、中海及招商地產的部分項目，有已落訂的買家決定「撻訂」不買。不過，萬科董事會秘書、高級副總裁譚華杰接受本報查詢時否認報道內容，中海及招商地產則於截稿前仍未能聯繫。萬科股價昨回升7.75%，報18.34元；中海則收升10.66%，報24.9元。

譚華杰表示，據他所知，六月下旬至七月初未聽聞旗下樓盤有退房潮，「目前樓市及股市沒有明顯連帶關係」，樓市未受影響。問及有關報道是否誤報，他稱：「一定程度可以這樣說。」

華南交投料挫三成

報道指，由上月底起深圳樓市交投明顯下降，二手放盤量增加，樓價開始下調，故流失炒樓客，剩下對價格敏感的剛需客戶。

業內人士相信，近日A股震市或導致業主及買家資金緊張，但目前打擊買家入市的仍是銀行收緊信貸、提高首付比例至四成等因素，估計樓價上漲速度過快的城市，樓價將開始回落，預計華南地區第三季度成交量較第二季最少減少兩至三成。

另外，根據中國指數研究院百城房價指數，深圳六月平均樓價達34,467元（人民幣．下同），較今年一月亦增長11.48%。相反，北京六月平均樓價為32,719元，相較今年一月僅升0.94%。