港股急瀉，有學者認為，本港一、二手樓市成交會率先減少，繼而樓價有機會回落，但樓價跌幅不及股市。個別發展商料樓市短期會較波動，若股市持續下跌太久，中小型物業市場所受影響會較大。

理大許智文預計，一、二手市場交投會率先減少。（資料圖片）

許智文：交投縮樓價跌

理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，股市及樓市向來有連結，加上股市反映經濟環境，買樓資金減少，買家入市心情減弱，無論一、二手市場，交投會率先減少，繼而樓價有機會回落。

中原陳永傑說，港股急跌，或有對股市失望投資者轉投物業市場，不排除會引發棄股換樓潮，但若股市跌勢持續，最壞情況影響至金融體系，屆時樓價亦難免受波及。

另長實地產（01113）執行董事趙國雄說，旗下新盤將按計劃如期推售。旗下紅磡維港．星岸今公布最新部署。會德豐地產常務董事黃光耀認為，短期氣氛會較為波動，集團短期內暫未有樓盤推售。

資本策略地產（00497）執行董事方文彬稱，若股市下跌持續太久，當然對樓市有影響，料對中小型物業市場影響較大。