港股再跌，樓市難獨善其身，大跌市下首現住宅單位撻訂個案。有買家上月以約805萬元入市東涌映灣園，但取消交易收場，料撻訂、佣金連開支等共損失約40萬元。同時，市場亦有部分單位減價至低市價沽出，其中沙田居屋愉田苑中低層戶，減價後以410萬元沽出，低市價逾2.3%，而將軍澳怡心園中層戶亦減價50萬元後售出，低市價逾5%。

港股不濟，樓市難獨善其身，東涌映灣園驚現撻訂個案。(資料圖片)

二手樓市撻訂及跌價實錄

市場指，映灣園12座極高層A室，實用面積914方呎，上月底減價5萬即以805萬元售出，但買家已撻訂取消交易，估計連同臨時訂金，以及佣金等，買家損失達40萬元；而該單位再以原先叫價810萬元放盤，與撻訂前叫價相同。

新寶城兩日減18萬

業主信心減弱，樓市乍現跌價情況。世紀21奇豐周淑萍稱，愉田苑C座中低層7室，實用面積449方呎，四月底叫價438萬元，兩度累減28萬元後，售價410萬元，低市價逾2.3%，實用呎價9,131元。

將軍澳亦現減價，利嘉閣劉浩勤稱，怡心園1座中層D室業主見股市再跌，遂急沽樓，前後累減50萬元後，以530萬元沽出單位，實用呎價8,775元，低市價5.4%。消息稱，同區新寶城3座中層E室，放盤兩日即減18萬元售510萬元，較同類對上的成交價低約7%。

利嘉閣彭錦添稱，青衣上月錄80宗買賣，按月升25%，但踏入七月，同區盈翠半島5座中層C室，減價15萬以885萬元售出，實用呎價約1.32萬元，同類入場費約920萬至930萬元。

美聯鄧偉傑稱，長沙灣昇悅居6座高層A室，業主因股市波動，減價26.2萬元以663.8萬元售出。

泓景實呎近萬四售

中原歐陽振邦稱，同區泓景臺3座中層兩房戶，售價達692.8萬元，實用呎價約1.37萬元。

新白居二即將推出支持下，美聯梁岳宏稱，青衣居屋青宏苑B座低層5室，實用面積650方呎，綠表價售588萬元，實用呎價9,046元，料售價創新界第二市場新高，連地價售價逾800萬元。該行樊志聰稱，同區私樓翠怡花園3座高層「罅海」三房戶，售價623萬元創屋苑次高。