近年豪宅樓價升幅不及中小型住宅，部分單位數年僅升值約一成，新蒲崗譽．港灣剛有低層戶以2,068萬元售出，實用呎價1.55萬元；另西半山嘉兆臺中層戶獲買家以1,852萬元購入，兩單位約三年同僅升值11%。

新蒲崗譽．港灣剛有低層戶以約2068萬元售出。（資料圖片）

香港置業黃民熹表示，上述售出的譽．港灣1A低層B室，實用面積約1,333方呎，獲買家以2,068萬元承接，實用呎價約1.55萬元，原業主於一二年以約1,871萬元購入上址，期內帳面獲利約197萬元或近11%。

中原滕成德表示，西半山區六月份錄逾110宗成交，最近嘉兆臺2座中層C室，實用面積972方呎，以約1,852萬元連約易手，實用呎價1.91萬元，買家為首次置業人士，上址為原業主於一二年以1,668萬元購入，三年升值184萬元或11%。

美聯馮國基稱，西半山羅便臣道80號2座低層A室，實用面積1,042方呎，以2,350萬元連車位易手，實用呎價2.26萬元。

東半山及跑馬地區，利嘉閣李德臻稱，市場錄得玫林別墅一個實用面積約1,528方呎單位，獲買家以約2,980萬元購入，實用呎價約1.95萬元。另渣甸山花園一個A座單位及保祿大廈一個B室，分別售約2,550萬與2,580萬元。

嵐山呎租44.4元新高

入伙新盤租務交投暢旺，市場指，大埔嵐山I期7座中層A室開房式戶，實用面積180方呎，以月租約8,000元租出，實用呎租44.4元，創該盤新高。中原黃達雄稱，該屋苑現有約157個租盤，當中開放式戶月租叫價約7,500至9,000元，平均實用呎租約38至46元水平。

另外，利嘉閣姚偉基表示，西南九龍THE AUSTIN第1座低層E室開放式戶，以月租約1.85萬元租出。據了解，上址實用面積約360方呎，呎租約51.4元。