如果想進駐熱鬧繁華的灣仔區，但接受不到新進屋苑高昂樓價，不妨向樓齡二十年以下的單幢物業埋手，樓價相對親民。

灣仔兩筍盤比較

位處內街的慧賢軒行出皇后大道東僅兩分鐘步程，同時享開揚市景，現時兩房戶入場費725萬元。論方便，位處太原街的海源中心離港鐵灣仔站出口不消一分鐘，入場費608萬元。

坐落灣仔堅彌地街的慧賢軒，離灣仔站較遠，要步行約十分鐘，但離皇后大道東僅數分鐘之遙，有多線巴士及小巴供選擇。這帶商舖林立，加上近年有不少特色食肆進駐，吃喝不愁沒有選擇。雖然盡享市區之便，但位處內街，環境顯得清靜。

慧賢軒盤少嗌725萬

慧賢軒樓齡十五年，屬區內年輕單幢物業之一，共156伙，提供實用面積約200方呎的開放式戶及約400方呎的兩房戶，部分高層單位更可外望遠山景。不過，物業只提供簡單康樂設施，包括健身室及平台花園等。

中原區域營業經理張永泉表示，慧賢軒吸引投資者收租，業主叫價硬淨，議幅約2%。現時兩房交吉盤僅1個，低層B室，實用面積405方呎，叫價725萬元，呎價17,901元。六月錄一宗買賣，一低層兩房戶售710萬元，較區內一線住宅來得親民。

海源中心608萬入場

論方便，坐落太原街的海源中心行兩分鐘即抵灣仔站出口，地利優勢「無得輸」，行幾步便是莊士敦道，有不少巴士路線及電車途經，交通方便。樓下是玩具街，人流密集，雖然嘈雜，但換來的是地利優勢。

海源中心樓齡十九年，提供88伙，清一色是兩房戶，實用面積由約290至約320方呎，一律是眼鏡房間隔，內籠細小，實用率亦不足七成。景觀方面，即使高層單位亦要「樓望樓」，感覺較為侷促。

中原張永泉續稱，海源中心貼近灣仔站，業主「唔憂賣」，長期缺盤，今年以來亦未錄交投。目前有兩個兩房交吉放盤，入場單位為中層A室，實用面積328方呎，叫價608萬元，呎價18,537元。