近年新進住宅的會所愈來愈講究，除了為住戶提供康體娛樂的設施外，室內設計更屬最重視的一環。落成只有半年的堅尼地城加多近山，展現出區內最新一代精品新廈的氣派，住客會所緊貼潮流走精緻奢華路線，型格及瑰麗並重，將品味細膩地融入生活之中。

加多近山會所閱讀室的布置充滿藝術氣息。

宴會廳設計時尚，可開私人派對。

宴會廳設有名牌家具，盡顯豪華氣派。

健身室的設施齊全。

加多近山小檔案

加多近山近期租務成交

加多近山近期租務叫價

寶雅山有室外泳池等會所設施。

LEXINGTON HILL特設園林花園。

堅尼地城近年經歷大變遷，除了港鐵西港島線通車，區內不少舊樓亦重建改頭換面，而今年初入伙的加多近山，便是其中一幢重建物業，位於卑路乍街及加多近街交界。物業離海旁不遠，基座亦配合地理位置，設計呈波浪形，配上特高樓底，氣派不凡。

物業入口大堂明亮優雅，多採用天然石材鋪砌牆身及地台，在摩登的水晶燈及藝術品襯托下，充滿濃厚的現代建築氣息，家具則採用意大利品牌Bottega Veneta梳化，使大堂瑰麗中更見型格。

至於二樓、三樓及五樓乃住客會所，室內外佔地超過1萬方呎，設約25米長戶外游泳池、健身室、宴會廳、閱讀區、桑拿房、燒烤場、戶外園林及遊戲室等設施，算是區內單幢物業之中較具規模的會所，設施動靜皆宜。

宴會廳設計時尚

室內布局亦甚有睇頭，包括在閱讀區擺放BV傢俬，設計與地面入口大堂一脈相承，另宴會廳內特別添置條線分明、色彩迷人的Armani Casa餐桌等名牌家具，盡顯時尚奢華，三五知己在此歎下午茶或搞私人派對，都流露出非一般的生活享受。

會所開放時間由早上七時至晚上十時，目前大部分設施都供住客免費使用。值得一提的是，戶外游泳池、日光曬台及桑拿房等仍在籌備當中，稍後才開放。

吸引度：4.5★

860萬入場 呎租64元貴絕

中原分行經理黃小江表示，加多近山近年開售時，投資比例頗多，即使SSD期限已屆滿，入伙後物業市場以租務為主。隨着入伙時間愈久，租盤逐漸減少，導致近月租務交投趨向平穩，六月份錄約9宗，五月則錄約10宗。租價方面，目前平均實用呎租約64元，貴絕同區其他單幢新進物業。

目前租盤不足10個，一房戶入門盤為中層B室，叫租2.5萬元；一房連儲物室戶入門盤為高層D室，叫租3萬元；三房戶入門盤為高層E室，叫租5.3萬元。二手買賣入伙至今只錄約兩宗成交。目前買賣盤有約23個，約一半連租約，一房戶叫價860萬元起，三房戶叫價1,500萬元起。

同區會所：寶雅山空中花園大細啱玩

堅尼地城近年住宅都以單幢物業為主，位於石山街的寶雅山，樓齡約三年，康樂設施齊備，三樓有室外泳池、按摩池、健身室、室內兒童遊樂場、鋼琴室及閱讀室等。

會所五樓則設有空中花園，設有攀石區、足底按摩區及兒童健身區等不同設施，滿足不同住客需要。

吸引度：4★

LEXINGTON HILL 4000呎花園罕有

位於寶雅山旁的LEXINGTON HILL，樓齡不足一年，位於三樓的住客會所提供室外游泳池、健身室、閱讀室、宴會廳、戶外燒烤場及園林花園等設施。

最大賣點是面積逾4,000方呎的園林花園，中間位置特意鋪上草地，而左右兩旁是燒烤區及小涼亭，戶外空間充足。

吸引度：4★