粉嶺聯和墟近年陸續有新樓相繼落成，其中入伙逾半年的逸峯，是規模較大的屋苑，有中型三房戶供應。今期走訪的3座A室，屬屋苑的三房入門戶型，逾百方呎的大廳比例得宜，廳、房均設露台及工作平台，通爽透風。另客房及廚房開則較窄，靈活度不足，兩者窗位較細。

（1）優：大廳長逾十七呎，布置家具靈活。

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（3）優：主人房採光度高。

（4）劣：廚房空間較狹窄。

（5）優：浴室有窗更添乾爽。

優：單位外望景致開揚。

逸峯最近租務成交

逸峯小檔案

度尺單位簡介

逸峯靠山而建，環境寧靜，由4座物業組成，有728伙，是繼區內綠悠軒及帝庭軒等屋苑後，近年規模較大的選擇。

屋苑除主力供應細單位外，亦照顧到一班區內換樓客，三房戶實用面積約600餘至700餘方呎，內籠四正工整，有足夠空間供大家庭入住。

無玄關位 布置靈活

是次參觀的3座A室，單位實用面積613方呎，是三房戶型的入門版。單位不設玄關，走進近165方呎大廳，闊落寬敞，大廳長17.71呎，闊9.3呎，令擺位更為靈活。

通過逾11呎的走廊步進寢區，主人套房比例合宜，不計主人浴室，面積有約77方呎，最大特點是有工作平台及廣角窗，窗位長逾8呎，與工作平台可造成對流效果，分外通爽。不過，工作平台與窗台旁有柱位，擺位略為局限。

此外，兩個客房地方相對狹窄，面積僅約40方呎，窗位亦短，分別僅長逾4呎及5呎，光線不足夠透入房內，房間偏暗。

廚房僅約48方呎，擺放廚櫃後下廚位置不夠靈活，可幸間隔方正，放置廚具不需太考心思。

代理點評：3房戶租金萬七起

美聯營業經理葉容生表示，逸峯租務成交不俗，上月錄7宗，實用呎租20至26元不等。惟市場租盤消化不少，其中三房戶僅得2至3個放租盤，入場租金每月約1.7萬元水平。買賣方面，有1至2個三房戶放盤，但二手叫價偏高，最低消費約750萬元。

地產代理 葉容生

Designer點評：嵌玻璃鏡擴闊空間

設計師Wyss表示，如逸峯廚房及客房地方偏細，首先廚房可考慮拆去部分牆身，做半開放式的廚房，令空間提升。客房可做升高地台櫃，方便貯物。家具則可選用較多玻璃及鏡面物料，擴闊視覺空間。而主人房就可用矮櫃修飾角位。

設計師 Wyss