大連萬達商業（03699）昨宣布，大股東大連萬達集團抵押其於公司之8,254萬股，以換取貸款自用，分析指內房抵押股份借貸並不常見。另上市剛滿半年的萬達商業先後遭兩名基礎投資者合共減持逾6,100萬股。

王健林旗下的大連萬達，抵押萬達商業股份。（資料圖片）

萬達商業招股時基投名單

萬達商業昨收市後宣布，由王健林掌管的大連萬達集團已抵押其於公司的8,254萬股股份（約佔公司總股本1.82%），有關貸款將作其自用。抵押後，大連萬達集團仍持有44.23%萬達商業股權。有內房分析直指做法罕見。事實上，大連萬達集團住宅業務近年增長放慢，集團亦表明要通過輕資產模式加大商業地產收入佔比。

基礎投資者套28億

另邊廂，禁售期滿即有基礎投資者減持萬達商業股份。銷售文件披露，昨有不具名基投以每股59.25至60.5元減持萬達商業逾4,833萬股，減持價較昨日收市價折讓2.96至4.97%，套現約3.7億美元（約28.86億港元）。萬達商業昨收報62.35元，升3.14%。

聯交所權益披露亦顯示，同為萬達基投的上海鉅派禾暉資產管理，在六月二十三日曾以每股平均價61.81元，在場外減持約1,300萬股萬達股份，套現近8億元。

萬達商業去年十二月下旬上市時引入12名基礎投資者，包括科威特投資局、國壽（02628）、平保（02318）旗下資產管理平台「平安資產管理」、富邦人壽、OZ基金等，禁售期為六個月。昨日市傳減持的基投為平安資產管理。

而根據聯交所股權披露資料，平安資產管理於今年一月申報持有萬達商業4,833.33萬股份，與銷售文件披露的減持股數脗合。

國策利好勢撐股價

交銀國際中國房地產研究助理副總裁謝騏聰指，基投減持對萬達商業股價構成短期沽壓，但是次批股折讓不大，加上長遠中央放水對內房有支持，相信股價長遠不會大幅調整。