上周六人行突然宣布下調貸存基準利率及存款準備金率，這次人行「雙降」組合拳是近年罕見的加強版貨幣政策手段，料向市場釋放4,700億元人民幣的流動性。從房地產需求來說，降息降準有利於減輕購房的負擔，從而刺激消費者買房。作為內地房地產龍頭企業的中國海外（00688），將直接受惠。

集團日前公布今年五月合約物業銷售額171.7億元人民幣，按月增加29.3%。今年首五個月累積合約物業銷售額631億元人民幣，按年增長12.6%，已完成今年銷售目標的37.6%，超越同業平均表現。另外，集團早前獲母公司注入11個內地城市的30個地產項目，其中15%位於北京和上海，令集團在一線核心城市的土地儲備增加。完成注資後，集團總土儲面積將由3,740萬平方米增加29%，至4,830萬平方米，有助未來發展。

中海股價從五月初從34.05元高位回調，最近在27至29元作區間徘徊，預期在寬鬆貨幣政策下，內房行業將逐步復甦。建議26.8元買入，中線看31元，穿25.2元止蝕。