政府曾揚言本財政年度將力推賣地表內土地，但發展局昨公布七至九月賣地計劃，期內將推5,100個私人住宅單位，當中1,650伙來自賣地表，按季銳減46.8%，涉3幅地皮，為按季公布賣地最少，料估值共逾50億元，而鐵路項目供應約3,310伙。該局首度指，或在下季加插地皮，料此舉是為避免供應失拖。

大埔白石角地皮位置

下季賣地計劃推出地皮一覽

住宅單位供應量（伙）

發展局局長陳茂波表示，今個財政年度第二季（即七至九月）來自政府賣地、鐵路項目及市區重建局項目的住屋供應共約5,100伙，其中以招標形式推出的3幅住宅地，合共可提供約1,650伙，地皮分布於大埔白石角、屯門及青衣。

下季政府推出5,100個單位，較今季預計所推出的6,200伙，按季減少約17.7%。雖然政府早前指出，本年度會主力推出政府地，但下季來自政府土地供應僅1,650伙，只佔比例約32.4%，而比起今季推出的3,100伙，更急挫達約46.8%。

白石角地估值25億

不過，政府在安排推出政府地亦留有一手，賣地表上部分已改劃地皮未有安排於下季供應，陳茂波表示，此舉可讓日後可隨時推售，供應上更有彈性，並會視乎市場情況、改劃及其他工作進度，或會在下季中途公布加推住宅及商業等用地。

上述3幅政府地以大埔白石角創新路住宅地最矚目，提供約66.3萬方呎樓面，估值約25.21億元，連同屯門第48區青山公路－青山灣段、以及青衣細山路兩幅地皮，市場估值合共超過50億元。另下季亦有商業供應，地皮為沙田石門安耀街商業地。

鐵路項目涉3310伙

至於鐵路項目方面，下季將推出西鐵元朗站物業發展項目，涉共約1,880伙，而港鐵（00066）將軍澳日出康城第八期約1,430伙，亦計劃於下季推出，兩項目合共約3,310伙，佔下季供應多達約64.9%。另市建局筲箕灣西灣河街項目所提供約120伙，日前已開始招收發展意向書。

陳茂波續表示，市建局土瓜灣馬頭圍道/春田街項目，涉及約490伙，項目正研究改作資助出售房屋的可行性，故先剔除相關項目，故今季實質推出單位數目約4,500伙，較預期少約27.4%，不過，連同今季將會推出的5,100個單位，本年度上半年將有約9,600伙供應，約為全年目標約1.9萬伙的一半。