一手樓市氣氛熾熱，助長二手樓市升溫，居屋也在搶購潮下屢創新高，甚至超越不少私樓。本月大角咀富榮花園三房戶以817萬元易手，成全港最貴居屋。不到半個月，又被有「富貴居屋」之稱的鰂魚涌康山花園打破，一個實用面積592方呎的中層戶，以830萬元連地價易手，呎價高達14,020元，創新高之餘，再度成為本港最貴居屋王。

豪宅價量勢追落後

一手樓受捧，持續加推加價，助推二手樓升溫，帶動整體樓市升溫，在強大需求帶動下，樓價易升難跌。市場有不少分析指，目前本港樓價之高，已與一般港人購買力脫節；而息口偏低是支持樓價高企的關鍵原因。的確，樓價易升難跌，除因龐大需求，香港按揭利率維持於兩厘水平是主因，供樓比租樓住更划算，有利樓價上升。

另外，全球各大央行過去數年先後推出量化寬鬆政策，大幅增加貨幣供應，令市場資金充裕，相對來說，「磚頭」供應有限，令資金流向樓市，除了香港，全球主要地區樓價均上升。

除了細價樓持續上升，近月股市交投暢旺，加上低息環境持續，市場適應過往辣招的影響，支持豪宅交投及樓價「追落後」，配合近月一手豪宅銷情旺，豪宅有望價量齊升。

資料：營業資訊