落成半年的西環曉譽，是區內新入伙的精品單幢住宅，貼鄰香港大學，景觀開揚且清靜，散發濃厚書卷味，迎合都市貴族居住需要。現介紹中高層A室，是區內少有的一房連儲物房單位，客廳設寬闊落地觀景窗，採光度高，但入門走廊長逾7呎，較為嘥位。

（1）優：大廳設曲尺大窗，採光度高。

（2）優：廚房配備簇新。

（3）優：睡房間隔方正。

（4）劣：長走廊欠實用。

度尺單位簡介

曉譽小檔案

曉譽近期二手成交

西區近年有不少重建住宅項目落成，包括坐落加倫臺的曉譽，落成只有半年，物業位處內街，避開主要道路，雖然出入都要行一段斜路，但距離港鐵香港大學站僅兩、三分鐘步程，而且周邊社區配套充足，環境靜中帶旺。物業提供133伙，逾九成屬一房及兩房單位，主攻單身客及小家庭。

一房開則 設儲物室

是次介紹的中高層A室，實用面積524方呎，屬於物業最大面積的一房戶，有儲物房，乃區內少有的戶型。單位門口有逾7呎長的玄關，連接面積約170方呎的方廳，客飯廳不算分明，但勝在樓低高近9.5呎，並配備曲尺落地玻璃窗，室內光猛，且盡覽香港大學的開揚景。

以一房單位而言，睡房面積不算太大，但仍有約55方呎，夠放大床，過二人世界至啱。靠近門口的儲物房，面積有逾50方呎，設窗戶及工作平台，作書房或工作間夠用有餘。

另外，浴室空間淺窄，面積不足30方呎，只設企缸以營造空間感，且不設窗戶，空氣欠流通。

Designer點評：落地窗簾玩視覺效果

設計師Ki表示，曉譽單位的客飯廳空間不大，建議梳化位靠窗，電視掛在靠浴室牆上，中間可放茶几，令客飯廳用途可以在此空間互相運用。

值得留意的是，客飯廳採用落地玻璃窗，擺放家具需與窗戶保持一點距離，另可以製作落地窗簾，視覺效果更佳。

設計師 Ki

代理點評：20伙放售叫價超高

中原分行經理黃小江指出，曉譽的SSD期已屆滿，但大多業主惜售放租，物業入伙至今僅錄約兩宗買賣成交。

目前曉譽買賣盤有約20個，但大多不貼市，上述介紹的大一房戶有一個放盤，為中層A室，叫價1,505萬元，比同區二手高約五成。

地產代理 黃小江