根據國家統計局數據顯示，今年五月份70大中城市新建住宅售價按年下跌5.7%，惟按月微升0.2%，為一年以來首次按月錄得升幅。

按城市劃分，北京、上海、廣州和深圳新建商品樓價按月升6.7%，較四月擴大4.9個百分點，數據與二線城市樓價按月持平，以及三線城市樓價按月持續下跌形成對比。從成交量看，一線城市樓市成交量明顯上升，而三、四線城市交投卻相對冷清，反映各地樓市出現明顯分化。

將加快業務創新

一線城市樓價前景較為明朗，樓市剛性需求顯著，加上土地供應有限，故吸引不少發展商投地及發展。據了解，一線城市在六月份首周合計簽約住宅用地共六宗，平均樓面價高達每平方米21,010元人民幣，創下單月歷史紀錄。另外，高負債和業務發展非集中於一、二線城市的內房開發商或面對經營困境，行業存在汰弱留強的可能性。

選股方面，由於萬科企業（02202）因應顧客需求已開始多元化發展，公司表示將在發展傳統業務的基礎上，圍繞城市配套服務商，加快相關業務創新。最近公司亦宣布與萬達商業（03699）聯手發展房地產項目，相信此將為其帶來明顯協同效應。另外，公司仍有大量可售庫存，相信可為今明兩年的盈利提供基礎。

走勢上，該股仍處去年十一月開展的上升通道，短線若能守穩18.5元，投資者可分段吸納作中長線投資。