上月底截標嘅屯門第16區海榮路與恒富街交界住宅地，時隔接近兩周終於開標，由新地（00016）以13.19億元奪得，每方呎樓面地價約3,720元，符合市場預期。今次係新地繼舊年年底奪得同區景秀里限量地後，再次奪得屯門地皮，新地預計呢幅海榮路住宅地嘅總投資額約莫30億元。

屯門海榮路住宅地由新地投得，每方呎樓面地價約3720元。（資料圖片）

新地雷霆表示，好高興投得屯門海榮路住宅地，計劃建中小型單位。 （資料圖片）

屯門及土瓜灣兩幅住宅地資料

地政總署公布，中央投標委員會授權該署將上述屯門海榮路住宅地批予出價最高嘅投標者，成交價13.19億元，中標財團係新地。

雷霆：位置佳有海景

劉Sir知道，呢幅地上月底收到14份標書，入標財團包括長和（00001）、信置（00083）、同埋內地房企保利置業（00119）等，最後由新地奪得。

新地副董事總經理雷霆同劉Sir講，好高興投得海榮路住宅地，地皮位置交通方便，仲有海景，計劃提供中小型單位，總投資額約莫30億元。

劉Sir知道，呢幅海榮路地皮，係新地由舊年起計，投到嘅第3幅屯門地，佢哋喺舊年嘅二月同十一月，用咗4.3億同埋10.51億元，奪得屯門良德街及景秀里兩幅限量地。

市建土瓜灣邀32企

事實上，今次佢哋投得嘅地皮附近有好大發展潛力，據《2009年全港工業用地分區研究》資料，位於今次海榮路地皮對出，海華路一帶嘅臨海工業用地，將來都有機會用嚟發展住宅。

另一方面，上個月收到32份意向書嘅市區重建局土瓜灣馬頭角北帝街/新山道項目，該局公布，項目喺尋日展開咗招標工作，全數邀請晒32家財團入標，七月十四日截標。

劉Sir收到風，項目嘅招標模式同以往分別唔大，將來賣樓收益達16.8億元，即係呎價約15,954元，中標財團就要按比例分紅，比起舊年年初推出嘅同區新山道/炮仗街項目嘅11,729元，高咗約36%。

而達標後首個4,000萬元要分紅20%，其後兩個4,000萬元分紅比例係30%及40%，而達標後1.2億元以上，分紅比例就去到50%。

該項目預計提供160個住宅單位，當中半數單位實用面積唔可以多過480方呎，而每伙嘅實用面積亦都唔可以少過260方呎。市場估值最多約7.42億元。