荃灣西細三房 538萬最相宜

荃灣西的麗城花園一帶屋苑背山面海，自成一隅，提供啱小家庭Budget的細三房戶選擇。其中以名氣最大的麗城花園2期樓價最相宜，入場費538萬元；一馬路之隔的灣景花園約620萬元可擁有套房的居停。樓齡較新可揀設有會所的韻濤居，最低消費638萬元。

現時，在荃灣西一帶可找到細三房單位。(資料圖片)

麗城花園規模大，設有商場。

灣景花園全數為三房戶。

韻濤居會所有網球場。

荃灣西近期細三房成交

荃灣西近期細三房叫價

麗城花園勝在規模大

麗城花園是荃灣西老牌大型屋苑，樓齡二十四至二十八年，雖然會所設施欠奉，但勝在規模大，分三期發展，社區配套齊全，街市、商場及巴士總站行兩步就到。即使繁忙時間怕塞車，步行逾十分鐘即達西鐵荃灣西站。

該屋苑細三房戶盤位於2期，鄰近荃灣官立小學及香港浸信會聯會小學，返學方便。利嘉閣李佩珍稱，這類單位實用面積572方呎，採三房一浴室設計，盤源極少，議價空間不多。

現時，買賣放盤不足5個，最平為6座低層戶，叫價538萬元，屬這帶三房入門首選。

與麗城花園3期一樣臨海而建的灣景花園，5座大廈一字排開對正藍巴勒海峽，環境優美。

屋苑樓齡二十四年，共有1,200伙，雖然只提供泳池及網球場等簡單康樂設施，惟基座有巴士總站、小商場，而且與公眾體育館及浸信會聯會小學為鄰，起居生活方便。

灣景花園清一色提供三房戶，細三房盤分布各座A及H室，望樓景及山景，單位實用面積610方呎，採套房設計，現時只得1個放盤，為5座中層單位，現時叫價660萬元，偏離近期同類單位成交價。

講到麗城花園一帶樓齡最新的私人屋苑，不得不提與工廠區為鄰的韻濤居。

該屋苑三座物業提供792伙，樓齡十五年，內外較鄰近屋苑新淨，更煞食是有這帶欠缺的會所，卡士在麗城區可說是最高，加上鄰近麗城花園，住戶可隨時購物、「醫肚」。

韻濤居的細三房盤實用面積500餘方呎，採三房連一浴室間隔，惟客廳遷就景觀關係現角位。

屋苑向來一盤難求，現細三房盤有約3個，當中最平為C座高層戶，叫價638萬元。

新界西位處出名優質小學多的校網62之內，其中深得家長歡迎的香港浸信會聯會小學及荃灣官立小學，均坐落在麗城區，擇居在此可謂食正地利，行兩步即可返學。

坐落於麗城花園1期及2期之間的荃灣官立小學，為一所已有逾半世紀歷史的荃灣區著名小學，前身為荃灣官立上午小學，一九九一年轉全日制後進駐麗城區作育英才。而與該校有聯繫關係的荃灣官立中學，更是公開考試成績「標青」的地區名校，曾出產會考狀元，培育人才無數。

至於位於灣景花園旁邊的香港浸信會聯會小學，屬年輕新校，建校於一九九七年，為一所全日制資助男女小學，致力營造愉快及富啟發性的環境，讓學生主動學習，不少畢業生成績優良，獲派往區內荃灣官立中學、聖公會林護紀念中學等地區名校升讀中學。