股市牛氣沖天，近期選擇股本融資的房企急增，五月至今就有八家房企排隊配股，配股潮由龍頭房企華潤置地（01109）掀開序幕，集資逾百億元。若計及其他房企發債籌集所得之款項，內房企短短一個多月已抽水近400億元。內房分析員預期，因應這股「抽水潮」，今年內房企削債進度將加快，負債比例下降的房企數目將較去年多。

近期選擇股本融資的房企急增，五月至今就有八家房企排隊配股。（資料圖片）

潤地上月宣布以先舊後新方式配售4億股，集資淨額高達101億元，作為購地及開發用途。其後禹洲地產（01628）、綠地香港（00337）、旭輝（00884）至近期恒大地產（03333）亦趁股價高企時配售集資，連計奧園（03883）、雅居樂（03383）、花樣年（01777）等紛紛發行美債再融資，內房板塊由五月至上周五（六月五日），合共在市場抽走約392億元資金。加上市傳恒大（03333）折讓18%配股後，再在內地發行50億元人民幣公司債，抽水總額將超過450億元！

料更多公司成功削債

分析員指，雖然在內地發行公司債需獲中國證監會批准並需時，但仍利好內房企，如首創置業（02868）便獲批發行境內公司債。他指，今年成功削債的房企數目將較去年增加。

人行由去年十一月至今已三度減息，誘發更多內房企在境內借貸。法巴董事總經理及亞太區房地產研究部主管李偉烈認為，內地進入減息周期，內地融資成本將愈來愈低，加上內地重啟房地產發公司債的融資渠道，為發展商提供資金流，料下半年內地融資將更容易。

五月至今部分內房股集資情況

深圳控股（00604）：配售最多6.7億股，集資淨額約27.3億元

五洲國際（01369）：配售約3.27億股，集資淨額約4.6億元

恒大地產（03333）：配售8.2億股，集資淨額約46億元

金地商置（00535）：配售最多25.24億股

中建置地（00261）：配售最多42.8億股，集資淨額約1.04億元

綠地香港（00337）：配售2.28億股，集資淨額約16.81億元

禹洲地產（01628）：配售3.6億股，集資淨額約7.79億元

華潤置地（01109）：配售4億股，集資淨額約101億元

註 : 數據截至六月五日