儘管政府二月份曾出招令樓市降溫，但樓市癲況未減，本港分層豪宅在兩個多月內兩度刷新紀錄，太古地產（01972）旗下山頂區傲璇（OPUS HONG KONG）昨售出地下及1樓複式A單位，成交價4.979億元，實用呎價95,971元，力壓四月時以呎價92,857元易手的西半山天匯複式戶紀錄，重奪亞洲分層樓王之位。

傲璇單位以高價易手，重奪亞洲分層樓王寶座。（資料圖片）

本港天價豪宅成交

每呎高達95971元

傲璇昨推出5伙，據一手住宅銷售資訊網資料，項目地下及1樓複式A單位，連同9及10號車位，以4.979億元售出，買家選用90日付款計劃，可獲售價4.25%的特別優惠及樓價7.5%從價印花稅現金優惠。據價單資料顯示，該單位實用面積約5,188方呎，陽台113方呎，另連3,245方呎花園，實用呎價95,971元。

本港豪宅做價向來高企，以元朗尚築上周六售出134伙分層戶，套現逾4億元計，上述傲璇單位做價足夠購入該批全數單位；另若以沙田第一城最細兩房戶約400萬元計，亦相等於124伙。

溱林個半月沽5洋房

至於是次傲璇複式戶曾於一二年以月租85萬元租出，實用呎租高達約164元，但其後租戶決定不繼續租務協議，上址市傳於去年以月租約80萬元租出，即實用呎租約154元，以是次成交價計，租金回報率約2厘。

而本港近月豪宅新盤熱銷，除恒地（00012）於短短約兩個月速售逾10億元新盤高價單位外，新世界（00017）元朗溱林過去一個半月亦連沽5座洋房，套現逾1億元，並有一組買家大手購入兩幢洋房。另受新界西北車位做價連環破頂帶動，加強發展商調升一手車位售價信心，該盤其中11個原價102萬元的車位，於七月一日起調升售價至110萬元。過去兩日，受尚築開售134伙全數沽清帶動，一手新盤錄逾145宗成交，按周升逾3.8倍。