受惠新居屋推售計劃，帶動各區居屋第二市場及自由市場的交投買賣，當中居屋頗多的馬鞍山，近月居屋市況向好，居屋市場成交明顯增多。

數據顯示，馬鞍山五月份的私樓成交量約56宗，相比起四月份的約72宗，交投下跌22%；居屋成交表現則錄大增長，五月份錄約33宗成交，四月份僅得13宗，上升幅度逾1.5倍。

新港城上月開15單

馬鞍山的私樓成交仍以新港城為主，上月錄約15宗，其次則是銀湖．天峰約7宗，聽濤雅苑也有6宗成交。當中較具代表性的成交為銀湖．天峰1座高層F室，實用面積535方呎，以645萬元易手。

目前，區內以用家為主導，多為上車客及換樓客，業主提供1至2%議價空間，近期貼市盤源為錦英苑K座中層3室，實用面積401方呎，以380萬元放售。

未來馬鞍山私樓後市預料平穩，而居屋成交將會加快，樓價有力再上升2%，亦預料六月份居屋或錄得50宗成交。