香港股票市場昨日成就了一個新里程碑，隨着長實地產（01113）成功以介紹形式在主板掛牌，意味長和系世紀重組已基本完成。

長實地產首日表現亦可算是合乎市場預期，以集團披露每股資產淨值計算，目前股價大概呈約25%折讓，與本地地產股平均折讓相若，算是處於合理水平。與未重組前相比，現時長地已明確成為一隻純地產股份，亦更易於作估值及與同板塊股份去比較。

縱觀整個本地地產板塊前景，筆者可以「平穩」兩字形容，雖說本地樓價居高不下，令社會充斥不滿聲音，但每每新盤推出反應仍是甚為理想，反映市場確實存在剛性需求，而地產商則為迎合需求，策略上亦主打中小型單位，因此銷情並沒有冷卻下來。

正因策略有變，加上建築成本不斷上升，本地地產商高利潤率的年代已過，可以預期本地地產股的前景並沒有太大驚喜，股價亦只會平穩發展，鍾情於該板塊的投資者，則不妨採取區間上落的操作。

地產股難有驚喜

本地地產股屬於恒指主要板塊之一，但其實其他主要成分股如滙控（00005）和中移（00941）和澳門博彩股等，都是前景欠缺憧憬，造成港股走勢亦明顯弱於A股表現。另一影響港股的因素，可能是一些政治問題將有短期內有重大決定，雖然對股票市場實際影響有限，但始終心理上會一定戒心。

話雖如此，但滙控將於下周舉行策略日，市場或憧憬有遷冊的最新消息，不排除長期積弱的滙控有機會成為短線支撐大市的股份，投資者不妨作短線跟進。