恒地（00012）主席李兆基日前宣布退任子公司恒發（00097）的主席職務，觸發市場關注恒地系市值逾4,000億元上市王國的交棒問題，「四叔」昨日回應時承認，自己年事已高「做嘢嘅能力都係少咗」，但為完成未了的心願，未來三、五、七年母公司恒地仍會由他親自打理。分析相信，集團的舊樓重建業務以及主席回購股份，將繼續支持公司股價。

四叔李兆基（中）指，未來數年恒地仍會由他親自打理。左為李家傑，右為李家誠。

李兆基論盡股樓

被傳媒多次問到退休問題的李兆基昨日感慨地道，「人生有條數，我今年都八十六歲，任我攞到一百歲都滿意啦」，惟他承認「太老做唔到嘢」，但目前部署了很多計劃，需要時間做到成績，故母公司恒地「始終要自己打理番」。

滿意兩子工作表現

他以「打麻將都想食胡」為比喻，說生意上仍有心願未了，就是集團內的舊樓重建項目，對舊區重建有貢獻，希望能做出成績。他透露，目前手上舊樓重建項目有幾十個，較市建局的項目還要多，自己在未來三、五、七年，應該可以完成這些項目的大半。

他又表示，退休後不會倣效長和（00001）主席李嘉誠親身打理慈善基金，將會交專人代理。

至於恒發由次子李家誠擔任主席後，會否如市場估計系內將有重組。李兆基表示，恒發現市值逾20億元，未來仍繼續擴大公司規模，發展方向會跟時勢而行，但集團暫時肯定無重組計劃。

他除了繼續親自打理恒地外，家族內的分工，香港業務交由恒地副主席李家誠處理；內地業務則交給長子、副主席李家傑處理。他又給予兩個兒子表現100分，說日後他們掌管整個生意後，不排除盈利更多、增加派息的可能。

繼續回購支持股價

交銀國際聯席董事劉雅瀚指，四叔續主理恒地並非意外，而系內業務簡單，集團保留現有架構，不盲目追求重組或許效益更大。他說，恒地昨日股價62.85元，較每股資產淨值93元折讓約32%，折讓幅度較一年前逾40%有所收窄，除得益於近期整體大市上升外，相信受惠於新界東北發展進入規劃階段，對恒地持有的農地有望升值有關。

法巴證券分析員黃智亮表示，恒地持有的市區舊樓重建項目，不少於早幾年購入，每方呎建築樓面地價約4,000至5,000元，加上不少舊樓未有用盡地積比率，重建後毛利率可達30至40%，高於直接投標購地的毛利率約20%，是恒地收入的一大支柱。此外，主席李兆基明言未來仍然會增持恒地，對公司股價都起支持作用。