樓市購買力繼續釋放，天氣無損用家入市心情，尤其是未有新盤推出地區，買家全力追捧二手盤，沙田、大圍二手屋苑，三日連錄至少20宗買賣，為近期罕見，而青衣海欣花園連錄買賣，高層戶放盤即晚獲逾十組客爭睇，終反價5萬元，售565萬元。另長實旗下將軍澳峻瀅II三日累錄逾五千張入票，超購逾11.4倍，該盤昨晚公布銷售安排，將於本周四發售401伙。

買家追捧二手盤，其中，沙田、大圍二手屋苑交投急升溫。

長實趙國雄（中）表示，峻瀅II在三房銷售完成後才會推售兩房單位。左為長實郭子威。

二、三線屋苑受捧實錄

峻瀅II準買家心聲
買樓贈兒
麥先生覺得樓盤價錢合理，計劃買入三房戶予剛畢業的兒子，預算首期200萬元。

計劃投資
手持不只一間物業的劉小姐稱，樓盤較其他新盤平，預算700萬元買入一伙投資。

沙田、大圍未有大型新盤推，世紀21奇豐周淑萍稱，購買力於二手市釋放，過去三日兩區錄至少20宗買賣。沙田市中心連錄3至4宗，中原嚴啟雄稱，希爾頓中心C座中層4室，售400萬元，實用呎價14,134元，呎價料創屋苑新高。市傳沙田中心安寧大廈中高層A室，售價達526萬元破頂。

海欣放盤錄逾十客爭睇

利嘉閣彭錦添稱，青衣以用家為主，區內錄4至5宗成交，海欣花園連錄買賣，包括2座高層E室，實用面積456方呎，前晚放盤即錄逾十組客睇樓，反價5萬元，售565萬元，實用呎價12,390元；同區盈翠半島3座高層G室售745萬元，實用呎價14,327元，創標準戶新高。

祥益袁思賢稱，屯門時代廣場D座低層三房戶，放盤不足一日，即售599萬元創新高。

就算車位亦被炒，天水圍嘉湖山莊車位返九七癲位。該行蕭嘉偉稱，屋苑近日連錄3宗售價逾70萬元車位買賣，景湖居雙號車位剛售71萬元，九七期間車位最高價約70餘萬元，現時30個車位放盤，最高叫價83萬元。

豪宅有市，消息透露，逾二十年未聞成交的南區淺水灣道32號一幢洋房，獲買家以約1.9億元洽購，實用呎價約7.63萬元。利嘉閣鄭雲鋒稱，東半山及跑馬地豪宅本月暫錄19宗買賣。

峻瀅II周四發售401伙

新盤方面，市場消息稱，峻瀅II三日累錄逾5,000張入票，超額認購逾11.4倍。長實地產投資董事郭子威稱，該盤入票人士當中，三分之二來自將軍澳、港島東及九龍東，參觀輪候需時四十五分鐘。

發展商昨晚在網站公布該盤銷售安排，於本周四發售401伙，周三截止認購登記。

長實執行董事趙國雄稱，峻瀅II現階段主力推售三房戶，待完成銷售後才推售兩房戶。

永光地產發展總經理及主席助理鄺德權稱，黃泥涌壹鑾昨沽出4伙，累售40伙，套現逾5億元，單位原以先到先得形式發售，惟8樓B及C室均獲3組買家有意購入，故改以抽籤形式出售，項目複式戶料以招標形式推出。

綜合市場消息，過去兩日一手錄逾30宗成交，按周跌五成。