土瓜灣舊樓林立，如果想物有所值，不妨向已翻新物業埋手，可以慳回一大筆維修費。土瓜灣老牌大型屋苑偉恒昌新邨陸續翻新，一期已竣工，現時兩房入場費475萬元。區內另一翻新盤新城中心知名度不高，但入場門檻較低，兩房戶400萬元已有交易。

土瓜灣兩筍盤比較

偉恒昌新邨嗌475萬

偉恒昌新邨為土瓜灣老牌大型屋苑，是少數由銀行發展的住宅。三期物業樓齡介乎三十六至三十七年，當中第一及第二期已完成翻新。屋苑提供2,730伙，供應實用面積三百餘方呎的一房戶至近六百方呎的三房戶，實用率逾八成。

屋苑不設會所，但樓下地舖有超市、便利店及食肆等，而行多兩步往翔龍灣廣場有更多選擇。另外，屋苑鄰近巴士總站，往來中環、尖沙咀及屯門等地，又可以往九龍城碼頭乘搭船前往北角，船程只需約十五分鐘。

佳美地產譚先生表示，業主不憂賣，叫價硬淨，議價空間僅約1至2%。現時僅得1個交吉放盤，為一期中層戶，實用面積409方呎，兩房間隔，叫價475萬元。屋苑本月未有成交，上月則錄得1宗。

新城中心全數兩房戶

區內同樣已翻新的新城中心樓齡二十八年，數年前已完成外牆維修及更換喉管，物業外形不俗。屋苑位處新山道，4座物業提供280個單位，清一色是兩房戶，實用面積由280餘至約350方呎不等，部分是眼鏡房間隔。

屋苑樓下只有往旺角的小巴，行數分鐘出馬頭圍道則有更多巴士路線可供選擇。另屋苑對面是土瓜灣體育館，做運動夠方便。

世紀21符永珊續稱，新城中心盤源少，叫價一向進取，罕有議價空間。屋苑僅得1個交吉放盤，單位為4座低層E室，實用面積318方呎，兩房間隔，望樓景，叫價400萬元。本月錄1宗成交，一個低層戶以370萬元售出。