癲價公屋王撻着新界區細價樓，沙田好運中心實用面積300餘方呎單位售470萬元，實用呎價逾1.44萬元，創屋苑呎價新高，細價樓漸變中價樓。內地客搶購屯門單幢樓，以315萬元買入嘉喜利大廈交吉盤，另付逾59萬元辣招稅，總價高逾374萬元；同時，粉嶺居屋景盛苑昨連錄兩宗第二市場封盤「等價升」個案。

自癲價公屋王誕生後，新界區細價樓火速撻着。（資料圖片）

新界細價盤熱爆實錄

新界區鐵路沿線屋苑式私樓再錄破頂成交。市場消息稱，好運中心椰林閣高層H室，實用面積326方呎，以470萬元售出，實用呎價14,417元。據了解，屋苑成交呎價未聞破1.4萬元價位，上址呎價料創屋苑新高，單位約六年間升值逾1.37倍。

內地客貴搶屯門單幢

中原方碧慈亦稱，年初時屯門單幢樓售價約270萬至280萬元，但需求推動下，交吉盤源減少，令該類物業樓價在數月間升至逾300萬元；區內嘉喜利大廈高層D室，實用面積350方呎，屬交吉連裝修放盤，獲內地來港工作多年夫婦，為方便女兒上學，以315萬元承接，實用呎價9,000元，單位約六年內升值2.75倍，若連同逾59萬元辣招稅計，上址樓價共逾374萬元，屬同類單位高價。

新界居屋第二市場業主更心雄。六福行陳寶華稱，市場憧憬即將推出的新白居二再推高樓價，粉嶺居屋第二市場昨連錄兩宗封盤個案，包括景盛苑A座高層13室，實用面積538方呎，第二市場叫價268萬元放盤，昨已封盤；同屋苑D座中層4室同面積放盤，原先叫價275萬元，昨亦封盤。市場消息透露，同區牽晴間5座高層兩房戶，以開價418萬元售出，實用呎價10,885元，屬屋苑高價。

美聯梁仲維稱，細價屋苑荃灣中心盤源收窄，再現高價成交，屋苑18座中層C室售365萬元，實用呎價11,094元，高市價8%，單位三年升值97%。另市區二線屋苑亦被熱捧。富山地產何冬梅稱，鑽石山帝峯豪苑高層戶售938萬元，實用呎價約11,114元，創屋苑新高。

星堤洋房傳蝕錢走貨

入伙新盤連錄轉售個案。市場消息稱，屯門星堤一幢洋房市傳以2,550萬元蝕讓沽出，實用呎價逾1.3萬元；另西營盤曉譽低層戶售625萬元，兩年多帳面升值逾80萬元。市傳西南九龍THE AUSTIN單位獲2,800萬元洽購。另世紀21奇豐張文鏗稱，大圍盛薈1座北翼高層B室，以900萬元售出，四年多帳面賺29萬元。