最近內地政府推行鬆綁限購措施，再加上人行六個月內已進行三次降息，又通過降準等方式加大市場流動性。內地房地產因而進入政策寬鬆期，而最近銷售亦已出現改善，故本周將簡略分析內地房地產行業的發展前景。

中國指數研究院數據顯示，內地樓市在今年四月承接三月份企穩回升之勢，主要城市累計成交面積按月升11.4%，或按年上升21.8%。另一方面，據了解，內地20大內房企業，僅9家銷售業績於今年首四個月錄得上升，不過四月銷售已出現明顯復甦迹象。隨着內房寬鬆政策正面效應浮現，行業發展勢頭有好轉。

受惠內地樓市復甦

值得留意的是，內地樓市近月出現明顯分化，一線城市樓市銷情理想，惟二三線城市依舊冷清，而且面對庫存壓力。另外，部分內房開發商雖然受惠整體融資成本下降，惟仍面對現金周轉之問題。故此，業務集中於一線城市以及資產負債表質素較健康的內房開發商，將較能受惠樓市復甦所帶來的正面作用。

中國海外（00688）今年首四個月的累計合約物業銷售額約為459.48億元，按年輕微增長0.8%，達成全年銷售目標的27%。集團較早前獲母公司注入資產，或支持往後業務增長。

走勢上，中海股價近日出現調整，並已失守10日及20日移動平均線，因此建議投資者可考慮於27元水平吸納該股，作中長線投資標的。